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結(jié)構(gòu)安全排查，聯(lián)系專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)（梁、柱、墻體），確認(rèn)是否存在裂縫、沉降或鋼筋銹蝕等問(wèn)題。重點(diǎn)檢查老舊磚混結(jié)構(gòu)的承重墻是否被改動(dòng)，陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)連接處是否穩(wěn)固，避免裝修中破壞結(jié)構(gòu)安全。

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結(jié)構(gòu)安全排查

聯(lián)系專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)（梁、柱、墻體），確認(rèn)是否存在裂縫、沉降或鋼筋銹蝕等問(wèn)題。重點(diǎn)檢查老舊磚混結(jié)構(gòu)的承重墻是否被改動(dòng)，陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)連接處是否穩(wěn)固，避免裝修中破壞結(jié)構(gòu)安全。若發(fā)現(xiàn)隱患，需優(yōu)先加固處理。

水電線路檢測(cè)

老房水電線路易老化，需徹底檢查：查看電路是否為已淘汰的鋁芯線，總負(fù)荷是否滿足現(xiàn)代電器需求；測(cè)試所有插座、開關(guān)是否通電，排查短路風(fēng)險(xiǎn)；檢查水管是否銹蝕、漏水，尤其是廚房、衛(wèi)生間隱蔽管道。建議根據(jù)需求重新規(guī)劃水電布局，預(yù)留未來(lái)升級(jí)空間。

 

隱蔽工程核查

掀開吊頂、地板或墻面局部，檢查防水層是否失效（尤其衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)），若存在滲水痕跡需重做防水并閉水測(cè)試；確認(rèn)保溫層是否脫落，北方房屋需重點(diǎn)檢查外墻內(nèi)保溫；查看隔音材料是否老化，避免裝修后噪音干擾。

環(huán)境質(zhì)量評(píng)估

檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量，重點(diǎn)排查甲醛、苯等有害物質(zhì)殘留（老房可能因長(zhǎng)期封閉或舊家具釋放污染物）；若房屋位于潮濕地區(qū)，需用專業(yè)設(shè)備檢測(cè)濕度，預(yù)防裝修后霉變；對(duì)周邊環(huán)境噪音、采光進(jìn)行評(píng)估，優(yōu)化門窗隔音與采光設(shè)計(jì)。

 

合規(guī)性確認(rèn)

核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證與原始戶型圖，確保裝修不涉及承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或違章搭建；向物業(yè)確認(rèn)裝修時(shí)間、垃圾清運(yùn)等規(guī)定，避免施工中斷；若涉及外立面改造或陽(yáng)臺(tái)封閉，需提前向城管部門報(bào)備，確保合法合規(guī)。

 

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